Urbanização contemporânea e o espaço periurbano: a transformação da paisagem rural a partir de loteamentos e condomínios fechados na região norte da cidade de Viçosa-MG

Abstract

As características da urbanização contemporânea são marcadas pelas descentralizações e pelos consequentes processos dispersivos associados com as transformações de caráter social e espacial, resultando em diferentes tipologias do uso e da ocupação do solo. O principal objetivo neste estudo foi investigar e analisar a dinâmica de produção do espaço periurbano e os impactos socioambientais causados no entorno de loteamentos e condomínios fechados. A pesquisa foi estruturada em três capítulos, sendo que no primeiro e no segundo refere-se ao método de revisão bibliográfica sobre o assunto abordado, e no terceiro disserta-se sobre um estudo de caso. No primeiro capítulo, em que se realizou uma revisão bibliográfica sobre os processos e as formas espaciais no cenário apresentado, conclui-se que, quanto mais complexa se torna uma dada estrutura econômica, mais complexos são os processos espaciais formados. Consequentemente, a partir de complexos fenômenos espaciais, variadas formas são produzidas e reproduzidas, para a sustentação da acumulação de capital na contemporaneidade. No segundo capítulo, foram abordadas discussões sobre a problemática que envolve as dispersões e as descontinuidades dos padrões de expansão urbana, por meio dos conceitos de dispersão e fragmentação urbana. No entanto, optou-se por evidenciar o significado e a natureza do espaço periurbano, pois foi o conceito mais adequado à dinâmica deste estudo. Tendo em vista suas especificidades e particularidades, o espaço periurbano é entendido como um espaço mais socialmente construído do que um espaço geográfico. No estudo de caso realizado na cidade de Viçosa-MG, mostrou-se que o espaço periurbano, que integra a paisagem da cidade, é verificado por meio da dinâmica de implantação de loteamentos e condomínios fechados que surgem de forma dispersa e descontínua, nas franjas urbanas de Viçosa. Esse fato exigiu a compreensão da relação urbano-rural na contemporaneidade, uma vez que a dinâmica de produção dos loteamentos e condomínios fechados tem surtido cada vez mais a pressão sobre as áreas rurais, repercutindo em um cenário de complexidades e de difícil definição sobre o que é urbano ou rural. Além das análises sobre a história de ocupação da cidade, esse cenário foi também diagnosticado a partir da investigação e identificação dos impactos socioambientais, causados no entorno desses empreendimentos, localizados na região norte da cidade. O espaço periurbano que começa a aparecer na década de 1970, com a implantação do primeiro condomínio horizontal fechado, prossegue de forma intensa, sobretudo, a partir da década de 1990. Os resultados da pesquisa apontaram para um espaço onde coexistem atividades rurais e urbanas que se disputam pelo uso do solo. No entanto, observa-se a prevalência dos interesses particulares de grupos ligados ao mercado imobiliário, detentores também do poder político que decidem sobre a organização do espaço da cidade.

The characteristics of contemporary urbanization are marked by decentralization and the consequent dispersive processes associated with social and spatial transformations, resulting in different types of land use and occupation. The main objective of this study was to investigate and analyze the production dynamics of the peri-urban space and the socio- environmental impacts caused in the surroundings of subdivisions and closed condominiums. The research was structured in three chapters, with the first and second referring to the method of bibliographic review on the subject addressed, and in the third, a case study. In the first chapter, in which a bibliographic review was carried out on the spatial processes and forms in the presented scenario, it is concluded that the more complex a given economic structure becomes, the more complex are the spatial processes formed. Consequently, from complex spatial phenomena, various forms are produced and reproduced, to support the accumulation of capital in contemporary times. In the second chapter, discussions on the problem surrounding the dispersions and discontinuities of urban expansion patterns were addressed, through the concepts of urban dispersion and fragmentation. However, it was decided to highlight the meaning and nature of the peri-urban space, as it was the most adequate concept for the dynamics of this study. In view of its specificities and particularities, the peri-urban space is understood as a more socially constructed space than a geographical space. In the case study carried out in the city of Viçosa - MG, it was shown that the peri- urban space, which integrates the city landscape, is verified through the dynamics of implantation of allotments and closed condominiums that appear in a dispersed and discontinuous way, on the urban areas of Viçosa. This fact demanded an understanding of the urban-rural relationship in contemporary times, since the production dynamics of allotments and closed condominiums has increasingly put pressure on rural areas, reflecting on a scenario of complexities and difficult to define on what it is urban or rural. In addition to analyzes on the history of occupation of the city, this scenario was also diagnosed based on the investigation and identification of socio-environmental impacts, caused in the surroundings of these developments, located in the northern region of the city. The peri-urban space that began to appear in the 1970‟s, with the implementation of the first closed horizontal condominium, continues intensely, especially from the 1990‟s. The results of the research pointed to a space where rural and urban activities that compete for land use coexist. However, there is a prevalence of the particular interests of groups linked to the real estate market, who also have the political power that decide on the organization of the city space.